Покупай, когда на улицах льется кровь…. (Ротшильд)
Не смотря на сложную политическую ситуацию на Ближнем Востоке и в ОАЭ, в частности, рынок недвижимости Дубая активен, но претерпел некоторые изменения. В первую очередь сильно активизировался рынок вторичной недвижимости, поскольку многие покупатели решили продать свои объект/объекты недвижимости.
При этом предлагают достаточно хорошие скидки, 20-40 % от стоимости недвижимости. С другой стороны, благодаря хорошим скидкам, появились заинтересованные приобрести эти объекты. Также важную роль тут играет то, что это готовые, построенные объекты недвижимости. Поскольку большинство сделок с недвижимостью до этого это было строящееся жилье, т.е. не готовое. Те, кто покупали недвижимость несколько лет назад, могут оказаться в ситуации «ноль» по инвестициям, поскольку недвижимость в Дубае росла в цене достаточно активно и этот «рост» они используют как скидку и на выходе получают то, что вложили, по крайней мере без потери в деньгах. Другая ситуация с теми, кто покупал недвижимость в рассрочку (Payment plan), т.е. клиент вносит первоначальный взнос, обычно это 20% от стоимости недвижимости, остальное в рассрочку на время стройки. Многие инвесторы шли по этой схеме, не имея полной суммы на недвижимость, поскольку думали перепродать ее себе в прибыль через пару месяцев-лет. В данной ситуации инвесторам приходиться продавать недвижимость себе в убыток, поскольку нет возможности платить по рассрочке.
Что касается первичного жилья, то скорее всего сроки сдачи проектов будут увеличены застройщиками, обычно это занимало 3-5 лет.