ВНЖ ЕС при покупке недвижимости

ВНЖ ЕС при покупке недвижимостиВо многих странах мира действуют специальные программы, с помощью которых при покупке недвижимости на определенную сумму или вложении инвестиций есть возможность оформить вид на жительство или гражданство.
ВНЖ является документом, который подтверждает, что лицо может постоянно находиться на территории государства, выдавшего вид на жительство. С таким документом можно въезжать и выезжать из страны, а также длительное время беспрепятственно находиться на ее территории.
Если страна входит в Шенген, то с таким ВНЖ можно свободно перемещаться по всем странам Шенгена.
Важно понимать, что данные программы не вечны, они достаточно часто видоизменяются, например сумма инвестиций может уменьшится, а может увеличиться, срок рассмотрения заявки также может измениться как в ту, так и в другую сторону, программа может резко прекратиться, как например это произошло с инвестиционной программой Кипра по получению гражданства этой страны.
Все основные программы по получению ВНЖ связаны с недвижимостью, поскольку это реальный сектор экономики любого государства. В большинстве странах необходимо приобрести недвижимость на весь срок владения ВНЖ, т.е. фактически пожизненно, если недвижимость продать, то соответственно и ВНЖ прекращает свое действие, и оно не будет продлеваться. В некоторых странах недвижимость «замораживается» на 5,7 лет, потом можно будет ее продать. Также иногда есть обязательное условие не покупать, а арендовать недвижимость на определенный срок.
Практически все ВНЖ ЕС дают право пребывать неограниченное количество времени в стране, которая выдала ВНЖ и 90 дней каждое полугодие в других странах Шенгена, т.е. 180 дней в году.
На данный момент в ЕС наиболее актуальные и популярные программы получения ВНЖ это Греция, Португалия и Испания.

Греция

ВНЖ ЕС при покупке недвижимости - ГрецияГреческая программа является наиболее оптимальной по сумме инвестиций, 250.000 Евро и наиболее быстрой программой, ВНЖ Греции выдается в течении месяца с момента подачи документов, также приятное условие что родители как супруга, так и супруги, также могут получить ВНЖ. В других программах, родители только основного заявителя могут получить ВНЖ, поэтому иногда приходиться выбирать, кто будет основным заявителем. Купить можно как один объект недвижимости, так и несколько, главное уложиться в эту сумму. В Греции нет требования обязательного пребывания в стране для подтверждения ВНЖ.

Португалия

ВНЖ ЕС при покупке недвижимости - ПортугалияВ Португалии данная программа называется Золотая Виза (Golden Visa). ВНЖ Португалии позволяет вести в стране и на территории Европы бизнес. Инвестор может создать его с нуля или же открыть представительства своего, уже существующего бизнеса. Также разрешается открывать счета в европейских банках и пользоваться их услугами. Очень важный момент что, после владения золотой визой в течении 5 лет, инвестор и члены его семьи, могут получить Гражданство Португалии, т.е. ЕС, со всеми вытекающими возможностями, свободно перемещаться по многим странам мира, жить там, учиться или вести бизнес. Чтобы подтверждать ВНЖ необходимо будет находиться в Португалии всего 1 неделю в году (7 дней). Сумма инвестиций составляет 500.000 Евро в новое жилье или 350.000 Евро в жилье которому больше 30 лет, таким образом государство стремиться к ремонту и обновлению старого фонда, которое иногда носит культурное наследи и не подлежит сносу. Португалия считается одной из самых безопасных стран мира.

Испания

Испания - ВНЖ ЕС при покупке недвижимостиГосударственная программа по получению ВНЖ Испании была запущена в 2013 году. Сумма инвестиций составляет 500.000 Евро в один или несколько объектов недвижимости. Можно инвестировать как в жилую, так и в коммерческую недвижимость. ВНЖ оформляется достаточно быстро за 2-3 месяца. В отличии от Португалии в Испании нет обязательного минимального срока проживания в стране, Вы можете находиться в Испании любое время, а можете вообще не находиться. Важно, ВНЖ Испании дает Вам право работать на всей территории страны, Вы можете открыть свой личный бизнес, Ваши дети могут устроиться на работу в испанские компании. С картой ВНЖ Ваши дети поступают в испанские университеты, минуя квоты для иностранцев. Также стоимость обучения для них ниже в разы, чем для иностранцев.
+2